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葡京网站:学者:棚改货币化推动去库存 三四线楼市上涨不可持续

时间:2017-7-9 12:44:54  作者:  来源:  浏览:5  评论:0
内容摘要:近期,随着楼市调控的“渐入佳境”,各主要一二线城市楼市降温明显,在新房限价背景下二手房更能反映一线城市楼市真实状况。在北京,统计显示,6月二手房成交量仅8918万套,是28个月以来的最低值,环比5月下跌了17.4%,二手房成交均价环比5月份同期下滑4.7%,“3·17新政”后的4...
  近期,随着楼市调控的“渐入佳境”,各主要一二线城市楼市降温明显,在新房限价背景下二手房更能反映一线城市楼市真实状况。在北京,统计显示,6月二手房成交量仅8918万套,是28个月以来的最低值,环比5月下跌了17.4%,二手房成交均价环比5月份同期下滑4.7%,“3·17新政”后的4至5月,北京二手房成交量依次为1.69万套和1.08万套,成交量下滑趋势明显;在上海,5月二手住宅成交1.46万套,环比下跌5.31%,二手房成交价环比下跌1.34%;不仅如此,一线城市周围热点投资区域如北京东边的北三县楼市降温也十分明显。
  但与一线楼市形成鲜明对比的是,三四线城市楼市仍供需两旺,地价与房价却仍在上升轨道。据中原地产统计,5月,全国单宗地块金额超过5亿的成交合计102宗,溢价率超过50%的地块有71宗,其中有87%的地块分布在三四线城市。徐州、海口等城市5月房价环比上涨在5%左右。整体看一二三线楼市成交量,一线城市同比下调幅度达到了37%,二线城市下调幅度接近30%,三线城市则上升了28%。

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